Энциклопедия банковского дела и финансов - оценка

Процесс определения стоимости имущества, как недвижимого, так и личного. О. производится в различных целях: при налогообложении, определении ущерба от пожара страховыми компаниями; инженерной О. собственности для предложения ее к продаже; банками для определения залоговой стоимости; комиссиями коммунальных предприятий для определения капитальных инвестиций в собственность коммунальных предприятий в качестве основы для стабилизации ставок с целью получения разумного доходаПри О. недвижимости для целей продажи или залога под ссуду принимаются во внимание следующие важные факторы: 1) стоимость подобной близко расположенной недвижимости на последних торгах; 2) капитализация текущего чистого дохода от собственности; 3) динамика дохода за последние пять лет; 4) возможность ухудшения состояния собственности в связи с перспективами развития района, в к-ром она находится.См. ОЦЕНЩИК; СТАНДАРТЫ ОЦЕНКИ.БИБЛИОГРАФИЯ:AMERICAN INSTITUTE OF REAL ESTATE APPRAISERS. The dictionary of Real Estate Appraisal, American Institute of Real Estate Appraisers, 1994.HARRIS, L. A. The Real Estate Industry, ORYX Press, Phoenix, AZ, 1987.